代書貸款二胎房貸特性
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- 代書貸款二胎房貸特性
二順位房貸流程跟房貸申請相同 ; 需付出代書、地政規費、設定抵押權 ; 其貸款利率卻不是房貸利率（1.5%~3%）而是信貸利率（4%~10%以上），繳款年限又短（最多7年）， 事實上產品CP值頗低... 而且許多銀行授信準則都很嫌棄有二胎借款紀錄的貸款人。
二胎房貸意思？
一般俗稱的二胎房貸，也稱為二順位房貸、二次房貸。也就是在房屋已經有第一順位抵押貸款的情形下，向另一家銀行設定第二順位抵押權，再貸出現金。
類似的代書貸款方式還有房屋增貸，可以參考我們的二胎增貸比較文章。
二胎房貸特性以及需要注意的地方
二胎房貸辦理條件
比起一般個人信貸申辦時要有固定的薪資證明或扣繳憑單、計算月收入22倍等條件，二次房貸較為簡易，且會比向原銀行辦理增貸的條件更寬鬆。
換句話說，二胎房貸可能較適合沒有固定薪資證明的生意人或自雇者。例如本身就是公司老闆、收入不固定或是收入大多為現金的SOHO族及個人工作室等等，可以嘗試汽車貸款。
