土地借款、土地二胎-汽車借款利息【正順資產鈔好貸】機車貸款利率-房屋貸款試算

土地二胎、土地借款

土地貸款

土地抵押貸款(土地貸款)是指借款人將土地使用權抵押設定給銀行後取得的資金。土地抵押貸款最好是在土地所在位置當地的銀行為申辦行進行辦理。

要申辦土地貸款，需要先把土地交由銀行去估價，而銀行提供的初估土地價值後，可以依照資金需求和條件與銀行了解貸款利率及額度。目前是以當地農會、信用合作社、土銀等行庫比較會接受申辦，貸款過程中需要現勘、並瞭解土地實際的面積與所在位置之後方可進行估價。土地貸款成數一般來說將參考土地買賣的成交價格及銀行自己的鑑價來決定可以申貸的金額約5~7成。

土地貸款的規定比房貸多且容易會因地目以及使用分區，會有不同的貸款條件。例如：山坡地、或是偏遠地區非建築農用的土地。土地因為流通性的問題無法跟房屋比擬。而土地的價值容易受周圍環境機能，以及地目和未來議題性相互影響。例如之前的航空城周圍的土地。

土地借款 6 大優勢

一、大小皆可貸：建地、農建地、工業用地、甲乙丙丁種建地，不論坪數大小皆可貸。
二、輕鬆增轉：不論土地是否已經有貸款可增貸或轉貸。
三、整合負債：運用土地抵押貸款的低利率來整合負債。
四、最多合作銀行：土地貸款目前有20家以上，銀行專案找出最適合的房貸專案。
五、最高優惠：爭取高額度土地貸款與最低利率。
六、服務至上：土地、持分土地、信用瑕疵遲繳，強停、警示戶、撥款領現金、法扣可協助。

申請資格

申請條件：
本國人年齡20~70歲，有土地、有資金需求皆可辦理
貸款利率：
不看客戶信用，只要土地價值夠：借貸每10萬元只需月付490元
服務特色：
利用土地高額度、低利率的優勢,申請資金或將負債整合，改善債務問題
貸款額度：
貸款金額將視【土地市值估價】而定
貸款期限：
本利攤還，最長可分10年，不綁約,讓您資金應用更輕鬆，利率0.5%起(機動利息)(視個案狀況可爭取更優惠條件)
還款方式：
依照約定方式還款
檢附文件：
雙證件、土地建物所有權狀、印鑑章
注意事項：
註1：本方案貸款機動年利率2%~3%，還款年限：最長10年。註2：以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別貸款產品及授信條件不同而有所差異，本公司保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。